Các mẫu nhà đẹp cấp 4 năm 2017 tại Việt Nam

Thứ bảy - 30/12/2017 10:45

Địa ốc Bình Định gửi tới các bạn một số kinh nghiệm xây dựng các mẫu nhà đẹp cấp 4 2017 phổ biến được nhiều người dân Việt Nam lựa chọn.

Kinh nghiệm xây dựng các mẫu nhà đẹp cấp 4 2017

Chọn mua đất xây nhà

Một mảnh đất đẹp để xây dựng mẫu nhà đẹp cấp 4 2017 phải hội tụ được các điều kiện:

+ Môi trường sống tốt: dân trí cao, cơ sở hạ tầng điện nước, đường sá đầy đủ, không gian thoáng mát, tiện ích sống xung quanh tốt, an ninh tốt, không quá xa nơi các thành viên trong gia đình đi học hay đi làm,…

+ Đất có giá trị pháp lý: sổ hồng (sổ đỏ) hoặc các giấy tờ khác có giá trị pháp lý tương đương.

+ Hợp về mặt phong thuỷ.

Chuẩn bị các thủ tục pháp lý để xây mẫu nhà đẹp cấp 4 2017

Để được phép xây dựng, phải đảm bảo đủ các điều kiện:

+ Khu đất phải được công nhận về mặt pháp lý (GCNQSD đất và QSH tài sản gắn liền đất do CQNN có thẩm quyền cấp) và được cấp phép xây dựng.

+ Phải có hồ sơ thiết kế XPXD của đơn vị có tư cách pháp nhân & có chứng chỉ hành nghề tư vấn thiết kế công trình.

+ Đối với nhà ở không thuộc đất dự án, sau khi có giấy phép xây dựng thì phải lập điểm báo xây dựng và báo cáo UBND phường sở tại kế hoạch xây dựng.

Lên kế hoạch bằng những con số cụ thể

Bạn không thể ước chừng số lượng vật liệu, giá xây dựng mẫu nhà đẹp cấp 4 2017 hiện nay cũng như thời gian thi công theo lời trấn an của một số nhà thầu. Vì vậy, gia chủ hãy chọn thật kỹ nhà tư vấn để giúp mình cụ thể hóa kế hoạch xây nhà, cụ thể hóa gia thông qua những con số cụ thể như: số vật liệu, thời gian thi công… và từ đó tính ra số tiền cần chuẩn bị.

Bất cứ một sự mơ hồ nào cũng sẽ dẫn đến việc kéo dài thời gian thi công và làm bạn mệt mỏi. Thậm chí, nếu không kỹ lưỡng ngay từ đầu, số tiền làm nhà của bạn có thể đội lên một cách không ngờ.

Chọn nhà tư vấn thiết kế có đầy đủ năng lực, có uy tín.

Vai trò nhà tư vấn:

+ Tư vấn các công việc chuyên môn trong công trình phù hợp điều kiện thực tế, yêu cầu sử dụng của mỗi thành viên, khả năng tài chính của gia đình.

+ Lập hồ sơ thiết kế thi công, dự toán chi phí, giá xây dựng nhà mẫu nhà đẹp cấp 4 2017 hiện đại và tiến độ thực hiện cho công trình.

Nhạy bén khi lựa chọn vật liệu

Gia chủ cần cẩn thận, đừng sa vào sự màu mè khi chọn lựa vật liệu, đừng quá vội chú ý đến bộ đèn chùm, cái cửa gỗ đắt tiền, thảm lót sàn nhà và chi quá nhiều tiền vào nhóm nội thất này. Phần khung xây thô quan trọng hơn rất nhiều.

Với phần khung nhà, thay vì đợi đến lúc cần bê tông mới thuê xe, mua vật liệu để trộn, bạn có thể mua sản phẩm bê tông tươi trộn sẵn chất lượng cao với giá cả cụ thể từ ban đầu, tránh đau đầu khi phải kiểm soát chất lượng và số lượng của từng xe cát, đá và cả đội ngũ trộn bê tông, lại hao tốn thời gian và công sức giám sát.

Chuẩn bị mặt bằng

– Việc chuẩn bị mặt bằng bao gồm: làm sạch, phát quang mặt đất; giải toả nhà & kết cấu XD cũ, vận chuyển phế thải đổ đi.

– Cần tính thêm vị trí ở tạm và chổ để đồ khi đang xây dựng.

– Vị trí để kết vật liệu, lán trại cho công nhân, hàng rào che chắn công trình.

– Nguồn điện, nước phục vụ việc xây dựng mẫu nhà đẹp cấp 4 2017 phổ biến.

– Công việc chuẩn bị nên thống nhất giữa chủ nhà và bên nhận thầu để công việc trở nên suôn sẽ hơn.

Hãy là người giám sát nghiêm khắc nhưng chân thành

Tâm huyết và sự kỳ vọng của bạn vào ngôi nhà nên tỷ lệ thuận với mức độ kỹ tính và nghiêm khắc của bạn trong vai trò chủ đầu tư. Đồng thời, bạn phải làm là người giám sát để tránh những khủng hoảng về chất và lượng có thể xảy ra, trước mắt hay lâu dài.

Cụ thể, bạn nên dành thời gian thường xuyên có mặt ở công trình, giám sát việc thi công một cách cẩn thận, chăm sóc vật liệu tại hiện trường một cách kỹ lưỡng, đôi khi chỉ để nhắc nhở tinh thần những nhân công đang làm việc cho mình. Sự chân thành và thái độ thân thiện của bạn sẽ khiến từng người thợ xây nhà mẫu nhà đẹp cấp 4 2017 Bình Định tại công trình chăm chút hơn cho những góc nhà của bạn.